Maison à vendre, 101m², Saint-Paulien

Description

Maison 4 pièces 101 m² Située dans hameau de la commune de Saint Paulien (3 kilomètres du centre), venez découvrir cette charmante maison intégralement rénovée en 2025 et 2026 avec des matériaux de qualité. Le rez de chaussée est composé d'une spacieuse pièce de vie (35M2) ouverte sur la terrasse de 25M2, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace buanderie et un WC. A l'étage, deux jolies chambres dont une avec dressing, un bureau et une salle de douche complètent ce bien. les combles peuvent vous permettre d'envisager la création d'une pièce supplémentaire. En plus de la terrasse vous bénéficierez d'un petit terrain attenant que vous pourrez utiliser pour stationner ou aménager à votre goût. Pour plus d'économies d'énergie, le chauffage est assuré par un poêle à granules et la production d'eau chaude par un chauffe-eau solaire Tous les travaux ont été effectués par des artisans locaux (factures à l'appui) Une première tranche a été effectuée entre 2014 et 2016 (charpente, couverture et menuiseries) pour plus de 20000 euros. La seconde tranche a été réalisée entre 2025 et 2026 (isolation, électricité chauffage, aménagement...) pour la somme de 55000 euros. Après avoir posé vos valises dans cette maison pleine de charme, vous pourrez y vivre sereinement sans risquer de mauvaises surprises. Pour programmer une visite vous pouvez votre conseiller Dohm immobilier: FABRICE au O SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par M. FABRICE HAQUIN - - NoRSAC: 495395790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).