Appartement à vendre, 45m², Sarzeau

Description

Idéal Investisseur T2 avec locataire en place au coeur de Sarzeau ! Saisissez une belle opportunité d’investissement avec ce charmant T2 en rez-de-jardin, vendu occupé par un locataire, offrant une rentabilité immédiate. En parfait état, l’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’un box en sous-sol et d’une cave, des atouts recherchés qui renforcent le confort et la valeur du bien. Situé en plein coeur de Sarzeau, à proximité des commerces, des services et des plages du Golfe du Morbihan, cet appartement constitue un investissement sécurisé dans un secteur très recherché. Prix FAI : 197 950 euros dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation227.5kWh/m².an Emissions8kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions8kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 227.5 kWh/m².an Émissions : 8 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1380 € par an.