Appartement à vendre, 65m², Bordeaux

Description

À seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Jean, découvrez ce duplex d'environ 65 m², situé au calme absolu au sein d'une agréable impasse, à l'abri de toute nuisance. L'appartement prend place au premier étage et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 logements, entièrement rénovée en 2015. Le premier niveau offre une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon et d'une cuisine ouverte. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse de 12 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Ce niveau bénéficie également d'une climatisation réversible. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements. La première dispose d'un accès direct à une seconde terrasse de 6 m², elle aussi sans vis-à-vis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Les deux chambres sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Entièrement pensé pour offrir confort et tranquillité, l'appartement bénéficie également du double vitrage et de volets roulants électriques au niveau de la pièce de vie. Particulièrement performant sur le plan énergétique, le bien est classé A au DPE, un véritable atout permettant de conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations. Les charges de copropriété sont par ailleurs très faibles. La copropriété dispose également de 14 emplacements de stationnement. Il est possible d'acquérir, en supplément du prix, jusqu'à deux places de parking, dont l'une est équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement au calme, offrant deux terrasses sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique à proximité immédiate de la gare Saint-Jean et de ses transports. Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5% du prix (soit hors honoraires 330 000 euros). + 5.00 % honoraires de ngociation TTC.