Appartement à vendre, 25m², Mâcon

Description

Situé en plein cœur du centre-ville de Mâcon, découvrez ce charmant studio de 25 m², offrant une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou un placement patrimonial sécurisé. Logé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (copropriété comprenant de nombreux lots), l'appartement bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur. Il se compose : • D'une pièce à vivre lumineuse et optimisée. • D'une salle de douche avec Wc. Les + de l'appartement : • Vendu entièrement meublé et équipé : Commode, table basse, réfrigérateur, machine à laver, télévision, micro-ondes, et un canapé clic-clac neuf(acheté en 2026),table, chaises. Prêt à être loué ! • Équipements : Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par cumulus électrique. • Aucun gros travaux à prévoir dans le logement. • Garage à vélos commun disponible dans l'immeuble. Emplacement stratégique & Commodités : • Commerces, transports et toutes commodités au pied de l'immeuble. • À seulement 10 minutes à pied de la gare et de la cité administrative. • Arrêt de bus à 50 mètres. • Places de stationnement disponibles dans la rue. Potentiel Locatif & Chiffres clés : • Rendement attractif : Actuellement exploité en location courte durée. Potentiel de loyer estimé à plus de 450 € Hc / mois en location meublée classique. • Dpe : C • Taxe foncière : 635 € / an. • Charges de copropriété : 67,50 € / mois (sur le dernier exercice). ? Info Financement : À titre indicatif, pour un prêt immobilier de 60 000 € sur 20 ans, les mensualités estimées sont d'environ 360 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :