Maison à vendre, 92m², Châteauneuf-de-Gadagne

Description

Ensemble immobilier entièrement rénové Deux logements indépendants Fort potentiel locatif Centre historique Situé au cœur du centre historique d'un village recherché et particulièrement prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier entièrement rénové constitue une excellente opportunité d'investissement grâce à sa configuration en deux logements indépendants et à la forte tension locative du secteur. Chaque logement bénéficie de son propre accès directement depuis la rue, à deux niveaux distincts, ainsi que de son compteur électrique indépendant, garantissant une parfaite autonomie. Le premier logement, situé en rez-de-chaussée, est un studio de 26,4 m². Il comprend une entrée, une agréable pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Le second logement est un appartement T4 de 65,38 m² habitables, réparti sur les premier et deuxième étages. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un WC indépendant au premier niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant une installation ou une mise en location immédiate, sans travaux à prévoir. Côté confort et technique: menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique assuré par climatisation réversible et convecteurs. Grâce à cette configuration, le bien répond à de nombreux projets: investissement locatif, location saisonnière, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial. Le rendement locatif potentiel est particulièrement intéressant, porté par un village très recherché où la demande locative reste forte tout au long de l'année. Un ensemble immobilier rare, réunissant emplacement, rentabilité et polyvalence d'exploitation.