Maison à vendre, 113m², Montesquieu

Description

Maison avec nombreuses dépendances – Potentiel important Ancienne ferme située entre Lauzerte et Moissac (Tarn-et-Garonne) 265 000 € (sans frais d’agence) Ensemble immobilier aux multiples possibilités de projets : résidence principale ou secondaire, un projet agricole ou touristique (gîtes, chambres d’hôtes, centre équestre) ou un investissement locatif. Situé au bord du chemin de randonnée de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65), sur un coteau ensoleillé plein sud, avec une vue dégagée remarquable, ce bien offre un potentiel de développement unique. Maison principale (113 m² habitables) : 3 chambres, salon/salle à manger, cuisine, salle d’eau et 2 toilettes, Cellier, cave et grenier isolé. Chauffage central mixte (chaudières bois et fioul) + insert à bois dans le salon. Possibilité de passage à une pompe à chaleur (réseau hydraulique existant). Traitement préventif contre les termites en cours. Présence d'un puits d'eau. Travaux à prévoir : mise aux normes de l’assainissement, rénovation cuisine. Dépendances et terrain : 5 bâtiments agricoles, dont un bâtiment de 300 m² env. modifiable en habitation (Certificat d’Urbanisme opérationnel disponible). Terrain d’environ 4,5 hectares dont une parcelle agricole de 3 hectares (construction possible d'un hangar dans le cadre d'un projet agricole). Localisation privilégiée : - À 10 km de Moissac (tous commerces et services à 10 min) - 15 min de l’autoroute A62, 1h de Toulouse - Environnement calme, accès facile, vue imprenable Prix : 265 000 € net vendeur Diagnostics immobiliers disponibles sur demande.