Maison à vendre, 114m², Chaley

Description

Maison de village 8 pièces 114 m² L'agence Maguimmo vous propose en exclusivité cette charmante maison de village située à Chaley, au coeur du Bugey, dans un environnement calme et lumineux. D'une superficie de 115 m² habitables, la maison est implantée sur un terrain de 238 m². Entièrement rénovée, elle offre également un beau potentiel d'agrandissement avec environ 60 m² de surface aménageable supplémentaire. Une maison fonctionnelle et chaleureuse Elle se compose de : Deux grandes chambres, dont une avec un spacieux dressing une cuisine aménagée un salon une salle à manger un bureau une buanderie une salle d'eau avec douche à l'italienne en pierre un garage une agréable terrasse arborée d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à granulés, avec un système de conduits permettant de diffuser la chaleur jusqu'à l'étage et de chauffer confortablement les chambres. Une situation privilégiée au coeur du Bugey Située à Chaley, la maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant relativement proche des grands axes. Lyon est accessible en environ 1 heure en voiture. La gare de Tenay-Hauteville, située à environ 10 minutes en voiture, permet notamment de rejoindre Lyon Part-Dieu directement en TER, avec des trajets pouvant être réalisés en 40 minutes. À découvrir sans tarder avec l'agence Maguimmo. Carole BRAYARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 469 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 452 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 € et 6 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :