Maison à vendre, 190m², Aubeterre-sur-Dronne

Description

Maison 10 pièces 190 m² Aux portes du Périgord et à 10 km d'Aubeterre sur Dronne cette ancienne ferme a très bien été restaurée par les propriétaires actuels. La maison offre un beau salon/salle à manger ouvert de 44m² avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d'eau/WC. A l'étage, un palier dessert une très belle pièce de 44 m², 3 chambres, une salle d'eau/WC, un grenier aménagé avec de très belles poutres et actuellement utilisé comme atelier de peinture. De la pièce de vie vous accédez à la terrasse de 40 m² avec le coin barbecue, ainsi qu'à un bel espace piscine sécurisé( volet électrique ) de 10m x 5m. Un grand sous-sol en terre battue de 110 m² avec la partie chaufferie, cave à vin, espace rangement, autre espace pour local technique avec rangement de 25 m². La propriété dispose d'une grange de 110 m² comprenant un garage, 2 box à chevaux, stockage bois et une mezzanine de 40 m². Vous avez également un 3ème box à chevaux dans une maisonnette et un abri chevaux sur prairie . Confort- Tout à l'égout- Gaz de ville - Chaudière à condensation - Aucun travaux - Classement C pour le DPE sur la propriété. Secteur campagne au calme, beau terrain de 3.6 hectares attenant - 6000 m² arboré autour de la maison - une parcelle avec douzaine de truffiers - 3 ha de prairie. Centre ville 2 minutes - Aubeterre/Dronne 10 minutes - Bordeaux 1 heure Prix honoraires inclus : 397 765 euros Prix honoraires exclus : 375 250 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 526 € et 3 418 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :