Maison à vendre, 161m², Pouilly-sur-Loire

Description

Idéal investisseur : J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de 161 m² comprenant 6 lots, situés en plein centre-ville de la charmante ville viticole et touristique de Pouilly-sur-Loire, avec un accès proche à l’autoroute A77 direction Paris (2h) et à 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. La gare de Pouilly-sur-Loire est à 5 minutes de l’immeuble, facilitant l’accès à la localité. Le bien se compose comme suit : Au Rdc : 1 lot avec entrée indépendante de 33 m² Entrée indépendante desservant la cave et un autre lot en Rdc de 15 m² Au 1er étage : 1 lot de 17 m² T2 de 35 m² Au 2ème étage : Studio de 19 m² T2 de 37 m² L’immeuble fait 2 étages, comprenant 2 lots par étage. Un lot sur les 3 est actuellement loué à 250 euros. Potentiel locatif avoisinant les 2000 euros mensuels. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 695 € Assainissement collectif Double vitrage bois Chauffage électrique indépendant par lot Chauffe-eau électrique individuel DPE : E Vous recherchez un investissement locatif sur le secteur de Pouilly-sur-Loire ? N’hésitez pas à me et je me ferai un plaisir de vous le faire visiter. Dimitri Peyre, Agent commercial Ei Re/Max Platinium, Rsac 980 011 399.