Maison à vendre, 300m², Préguillac

Description

À 10 MINUTES DE SAINTES – MAISON CHARENTAISE – VOLUMES GÉNÉREUX – TERRAIN PISCINABLE Découvrez cette belle maison charentaise située à seulement 10 minutes de Saintes, offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et une configuration permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un espace séjour-cuisine d'environ 40 m², ainsi qu'un salon de 40 m² avec cheminée. Un dégagement dessert ensuite plusieurs chambres, dont une d'environ 20 m² avec accès direct au jardin, une seconde chambre bénéficiant également d'un accès extérieur, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et kitchenette. Une pièce supplémentaire d'environ 25 m² peut être aménagée selon vos besoins en chambre, salle de jeux ou second salon. À l'étage, un palier d'environ 14 m² dessert deux grandes chambres avec dressing d'environ 17 m² et 38 m², cette dernière bénéficiant d'un point d'eau et de WC. Une mezzanine d'environ 15 m², idéale pour un espace lecture ou une salle de jeux, ainsi qu'une dernière chambre d'environ 38 m² complètent l'étage. Le potentiel se poursuit à l'extérieur avec un atelier d'environ 60 m² et une annexe de 40 m² avec WC et point d'eau, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, arboré et piscinable, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et bucolique. Un parking situé face à la maison, ainsi qu'un vaste espace de jeu verdoyant, complètent la propriété. Les atouts : À seulement 10 minutes de Saintes Vie de plain-pied possible Volumes généreux Plusieurs chambres et espaces modulables Atelier de 60 m² Annexe de 40 m² avec point d'eau et WC Terrain clos, arboré et piscinable Aucun vis-à-vis Fibre Tout-à-l'égout Menuiseries PVC double vitrage Volets aluminium Poêle à bois École RPI et épicerie à proximité Bus scolaire Une propriété pleine de charme et de potentiel, particulièrement adaptée à une grande famille ou à un projet d'accueil touristique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas PROUST Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 849 331 590 Référence agence : 745