Appartement à vendre, 125m², Cuers

Description

? Cuers – Avenue Adjudant Hourcade Bien rare sur le secteur, ce loft de caractère entièrement rénové situé en rez-de-chaussée d’une maison de ville offre un style unique mêlant pierre apparente, volumes ouverts et esprit loft industriel. Vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et espace bar, idéale pour recevoir et profiter d’un lieu convivial dans un véritable esprit loft. Le bien se compose de : • Grande pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine équipée et bar • 1 chambre d’environ 18 m² avec deux Velux apportant une belle luminosité • Salle de bain • Wc séparé Une surface annexe attenante d’environ 35 m² entièrement aménagée complète le bien et comprend : • Un espace détente / coin Tv • Deux chambres supplémentaires • Une salle d’eau avec Wc Cet espace est ventilé grâce à un système Vmi Urban, assurant un renouvellement d’air permanent. ? Extérieur : • Grande terrasse d’environ 50 m² couverte et motorisée • Sans vis-à-vis • Éclairage chauffant permettant d’en profiter toute l’année • 2 places de stationnement privatives devant la propriété ✨ Prestations : - rénovation complète (électricité et plomberie) - murs en pierre apparente - style loft industriel - cuisine équipée - chauffage par poêle à granulés et chauffage électrique - système de ventilation Vmi Urban - terrasse couverte motorisée - volumes atypiques et beaucoup de cachet ? Surface habitable : environ 95 m² ? Surface utile totale : environ 125 m² ? Petite copropriété de 3 lots en cours de création avec faibles charges. Consommations d’eau individualisées grâce à des défalcateurs. Le bien est proposé avant la fin complète des finitions en raison de la rareté de ce type de loft sur le secteur. ? Photos provisoires pendant la finalisation des travaux. Des photos complémentaires seront ajoutées prochainement. ? Visites possibles dès maintenant pour les personnes réellement intéressées souhaitant découvrir les volumes et le potentiel du lieu. ? Prix : 394 000 € ? Vente directe propriétaire – agences s’abstenir pour le moment.