Appartement à vendre, 50m², Angoulême

Description

[EXCLUSIVITÉ] Lumineux T2 de 50 m² – Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif – Proche Centre-Ville Découvrez ce charmant appartement T2 de 50 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et sécurisée de seulement 6 logements. Alliant confort, luminosité et emplacement stratégique, ce bien est une opportunité rare sur le marché. Les points forts de l'appartement : Zéro travaux à prévoir : Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux modernes et de qualité. Énergie maîtrisée : La chaudière individuelle à gaz a été entièrement remplacée à neuf en 2024 (excellente performance et sérénité pour les années à venir). Luminosité exceptionnelle : Traversant ou doté de grandes ouvertures, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière naturelle tout au long de la journée. Emplacement idéal : Situé à deux pas du centre-ville et des commerces de proximité. Côté transports, les lignes de bus se trouvent au pied de l'immeuble. Potentiel locatif & Disponibilité : Le bien affiche un historique de location irréprochable (toujours loué 590 €/mois, pas de vacance locative). Le locataire actuel quittant les lieux le 1er octobre, l'appartement sera vendu libre de toute occupation. Que vous cherchiez votre future résidence principale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable et clé en main, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. (Bien loué en meublé actuellement et vendu avec tous les meubles et accessoires )