Maison à vendre, 183m², Le Mesnil-le-Roi

Description

Le Mesnil-le-Roi – Maison familiale avec vue dominante exceptionnelle – 201 m² – Terrain paysager de 949 m² Située au coeur d'un environnement résidentiel très recherché du Mesnil-le-Roi, cette élégante maison familiale de 201 m² se distingue par un atout rare : une position dominante offrant une vue dégagée, apaisante et sans vis-à-vis sur la vallée de la Seine, la défense et Paris. Implantée sur un terrain paysager de 949 m² la propriété bénéficie d'une luminosité remarquable, de volumes généreux et d'une distribution fluide, pensée pour conjuguer confort familial et qualité de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse et son panorama privilégié. Une cuisine indépendante, un cellier, des WC ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un dressing, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et des WC indépendants. Le rez-de-jardin, largement aménagé et accessible de manière indépendante, constitue un véritable espace de vie complémentaire : deux chambres supplémentaires, un espace bureau, atelier, une salle de douche et des WC, ainsi qu'une cave. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : portail électrique, installation de panneaux solaires, cheminée fonctionnelle dans la chambre, conduit prêt pour en mettre une dans le séjour. Les points forts : Vue dominante exceptionnelle et dégagée Environnement résidentiel prisé 4 chambres + espaces modulables Terrain piscinable et bien exposé Luminosité et volumes généreux environnement calme Un bien rare sur le secteur, alliant sérénité, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un cadre de vie privilégié. Un lieu de vie harmonieux, à découvrir avec exigence. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3894.00 € et 5269.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Luc GARRIGOU GRANDCHAMP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821414968 RCP VD 7.000./ACI27131