Appartement à vendre, 80m², Hyères

Description

Entièrement façonné à la main, ce lieu de 85 m² conjugue la rigueur du sur-mesure et la sensibilité du fait main, pour un résultat à la fois fonctionnel et profondément singulier. Aujourd’hui, nous le laissons derrière nous pour une nouvelle aventure — avec l’espoir qu’il séduira quelqu’un qui, comme nous, aime les choses sincères, authentiques et uniques, et qu’il continuera de faire rêver, respirer, et ralentir ceux qui y vivront. Situé au 4ᵉ étage SANS ascenseur, cet écrin se cache en toute fond de coursive, à l’abri du passage et des regards. D’un côté, le parc forestier, paisible et préservé, de l’autre, un aperçu mer qui scintille entre les pins. Bien que la vente ne concerne qu’un seul lot, le bien initial a été intelligemment repensé en deux entités indépendantes. On entre par le 4ᵉ étage, où se trouve un SAS d’entrée privatif : de là, on accède directement au studio de 25 m², situé au même niveau, et l’on descend au 3ᵉ étage pour découvrir un T3 de 60 m². Cette aménagement unique peut convenir à différents profils et offre de multiples possibilités : – un couple avec un(e) adolescent(e), souhaitant offrir à chacun son indépendance, – un couple désireux d’accueillir ponctuellement amis ou famille, ou de louer le studio ponctuellement pour alléger les mensualités de crédit, – ou encore un investisseur souhaitant exploiter séparément les deux logements pour une rentabilité optimale L’ensemble a fait l’objet de plus de 105 000 € de travaux, est vendu intégralement meublé, avec factures des équipements classées dans plusieurs classeurs et une comptabilité tenue avec rigueur sur Excel consultable. STUDIO 20m2 avec balcon et aperçu mer - AU 4ÈME ÉTAGE : Intégralement conçu et réalisé sur mesure, cet appartement unique de 25 m² est donc le fruit de deux années de travail minutieux et passionné. Chaque détail y a été pensé avec exigence, dans un esprit d’authenticité et d’élégance artisanale. La pièce de vie révèle tout le génie du sur-mesure : un lit-mezzanine façonné à la main, accessible par un escalier de tiroirs ingénieux, qui dissimule un vaste dressing rétroéclairé à détection de mouvement. La cuisine, Entièrement sur mesure, elle allie esthétisme et exigences : façades toute hauteur avec enceintes intégrées, poignées invisibles, équipements intégrés haut de gamme : combiné réfrigérateur/congélateur encastré, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, tri sélectif et nombreux rangements. La salle de bains est à elle seule un petit spa : elle s’ouvre sur une douche à l’italienne de près de trois mètres, avec banc, niches lumineuses et éclairage d’ambiance modulable. La colonne de douche offre plusieurs expériences pour un véritable moment de détente. Sa vasque en pierre de 40 kg et son robinet fontaine parachèvent cet espace d’exception. Le balcon jardin est un véritable refuge : herbe douce au sol, plantes luxuriantes, miroir de deux mètres, pergola végétalisée… L’appartement offre un niveau de confort rare, alliant climatisation réversible, stationnement au pied de la résidence, matériaux haut de gamme, finitions artisanales et domotique intuitive. T3 de 60M2 avec balcon et aperçu mer - AU 3ÈME ÉTAGE : Le sol en ragréage brut, peint d’un blanc pailleté, s’accompagne de plinthes débordantes pour une finition originale et soignée. En descendant l’escalier, la partie droite du logement accueille la cuisine, la salle de bains et les WC suspendus séparés, accessibles depuis la salle de bains par une véritable porte. Pensée comme un espace de bien-être, la salle de bains se distingue par son agencement unique : une douche carrelée de plus de deux mètres,! Sur la même estrade carrelée effet bois, la baignoire s’inscrit dans la continuité du receveur.. L’ambiance se veut naturelle et immersive, entre motif jungle verte côté baignoire et jungle noir et blanc côté douche. Une vasque grand format à double robinets, montée sur un meuble à tiroirs, et un sèche-serviette en verre noir conn…