Maison à vendre, 113m², Farschviller

Description

Charmante maison 1950 de 113m² sur 3300m² de terrain. Calme, sans vis-à-vis, proche écoles et A4 (6km). Potentiel d’agrandissement (800m² constructible). - RDC : Séjour 35m², cuisine équipée, SDB, 2 chambres, véranda. - Étage : 2 chambres, SDB, combles 35m² aménageables. - Sous-sol : Garage 2 voitures, cave, buanderie. - Chauffage : Fuel (chaudière ), chauffe-eau électrique. - Taxe foncière 2022 : 500€ (exonérée actuellement). A l’arrière de la maison vous trouverez le jardin + verger (ancien verger à réhabiliter). parcelle N° 538 surface totale : 3322 m2 dont environ 800 m2 constructible soit 8 ares et 25,22 ares "non constructible" DPE diagnostic de performance énergétique : G «Logement à consommation énergétique excessive : classe G» Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800€ et 7940€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES gaz à effet de serre : G (audit ) Vente directe, pas d’honoraires d’agence - 150 000€ 2 vidéos sont disponibles sur simple demande, elles vous permettront la visite de l’ensemble de la maison ainsi que des extérieurs. En OPTION Le terrain du côté droit de la maison en la regardant de face est également à vendre, il ne fait pas partie de cette offre. LA parcelle N° 620 d’une surface totale : 1442 m2 est constructible sur environ 400 m2 soit 4 ares et 10,42 ares "non constructible" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :