Maison à vendre, 144m², Le Perreux-sur-Marne

Description

Dolce Casa Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison familiale, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés du Perreux-sur-Marne, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des promenades des bords de Marne.Édifiée sur une agréable parcelle, cette maison de caractère séduit par son excellent état d'entretien, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau privative, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes. La configuration actuelle offre également la possibilité d'ouvrir les espaces afin de créer une vaste pièce de vie conviviale, largement ouverte sur le jardin.À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bains entièrement rénovée ainsi qu'un espace bureau aménagé sur le palier, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Les combles, déjà aménagés, proposent une grande pièce supplémentaire pouvant facilement faire office de quatrième chambre, de salle de jeux ou d'espace loisirs.À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. À l'arrière, une belle terrasse prolonge naturellement la maison et donne accès à un jardin arboré d'environ 300 m², complété par deux dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement.Un sous-sol total vient compléter les prestations avec une buanderie et plusieurs espaces annexes particulièrement pratiques au quotidien.Côté prestations, cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration ces dernières années afin d'offrir un excellent niveau de confort. Les façades nord et sud ont été isolées par l'intérieur en 2018, améliorant sensiblement les performances thermiques. La toiture a fait l'objet d'une révision complète en 2025. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation Frisquet installée en 2024, reconnue pour sa fiabilité et son efficacité énergétique. L'installation électrique a été entièrement refaite, tableau compris, et l'ensemble des menuiseries (portes et fenêtres) a été remplacé, garantissant une excellente isolation et un confort optimal.Les surfaces :Surface habitable : 114 m²Surface au sol : 144 m²Surface utile totale : 200 m²Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille, dans un environnement recherché alliant calme, praticité et qualité de vie.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Dolce Casa Immobilier . (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)