Appartement à vendre, 93m², Chambourcy

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Chambourcy offrant confort et modernité Situé à Chambourcy, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 93,58 m² pour un prix de 388 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, intégrant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement optimise l'espace utile de 98,78 m², offrant un séjour convivial et des chambres confortables. La présence d'un balcon de 10,4 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien se distingue par son état neuf et sa construction récente, gage de qualité et de durabilité. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Deux places de parking en sous-sol sont incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement. Le balcon offre un espace extérieur privatif, parfait pour un moment de détente ou un coin repas en plein air. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont raccordées. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON