Appartement à vendre, 30m², Montgeron

Description

MONTGERON – RÉSIDENCE LES BEAUX SITES À deux pas de la gare RER D et des commerces – Studio avec balcon, cave et parking ! CONTACT-IMMO vous présente, au sein de la très recherchée Résidence LES BEAUX SITES, ce studio lumineux situé au 1er étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Sa situation privilégiée vous permettra de profiter d'un quotidien pratique avec : Gare RER D de Montgeron-Crosne à environ 7 minutes à pied (environ 500 m), permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon rapidement. Commerces de proximité à moins de 3 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, banques et toutes les commodités du centre-ville. L'appartement comprend : une entrée avec rangements, un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. une cuisine aménagée, une salle de bains aménagée avec WC. Pour compléter ce bien : Une cave. Une place de parking privative, véritable atout sur le secteur. Les atouts que l'on apprécie : Résidence calme et recherchée. Gare RER D accessible à pied. Commerces au pied de la résidence. Balcon. Cave. Parking privatif. Faibles contraintes d'entretien. Idéal primo-accédant. Excellente opportunité pour un investissement locatif. Un appartement offrant un excellent rapport qualité/emplacement, situé dans une résidence appréciée pour son environnement verdoyant et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Bien en copropriété : 23 lots Charges courantes : 3222 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 125 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 590 Euros et 850 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)