Appartement à vendre, 22m², Toulouse

Description

Studio 22,29 m2 LES CHÂLETS - Libre de toute occupation. Situé Boulevard Matabiau, au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots, ce studio avec balcon se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa vue dégagée sur le canal du midi. L'entrée de l'appartement se fait par la cuisine qui est séparée de l'espace de vie. Une salle d'eau avec WC complète le bien. Idéalement situé à 200m de la gare Matabiau et des commodités (bus, commerces, écoles, canal du midi). L'appartement est vendu libre de toute occupation avec un lit mezzanine, une cuisine équipée, des fenêtres en double vitrage avec survitrage et une belle cheminée en marbre. Des travaux d'isolation et un rafraichissement général du bien est à prévoir. Ce bien est à visiter sans tarder! Idéal investisseur, déficit foncier ou primo accédant. Airbnb possible dans la copropriété. Côté prestations: Menuiseries en double vitrage avec survitrage et volets roulants électriques. Chauffage électrique. Composition des pièces: Séjour / chambre: 12,23m2 avec lit mezzanine. Cuisine: 6,02m2. Salle d'eau: 4,04m2 avec douche, vasque et WC. Informations pratiques: Classement DPE en F. Taxe foncière (estimée): 550 €. Commerces et gare à 200m. Pas de procédure en cours, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez l'agence BENOIT LANNES IMMOBILIER auMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 604 € et 816 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 22.29 m².