Maison à vendre, 147m², Angresse

Description

BAISSE DE PRIX pour cette charmante maison située à Angresse à seulement 10 minutes des plages de la côte landaise et à proximité immédiate des commerces. Découvrez cette agréable maison de 150 m² environ (dont 147m2 habitables), nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 1 100 m² environ. - Côté maison Au rez-de-chaussée: Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse exposée sud ouest, composée d’un salon et salle à manger ouverts sur une cuisine moderne avec grand îlot central, idéal pour cuisiner. Ce niveau propose également deux chambres, un dressing, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une salle d’eau ainsi qu'un wc avec lave-mains. À l’étage: Un espace nuit indépendant comprenant une chambre lumineuse avec double exposition, un dressing, une salle de bains avec wc. - Côté jardin, un veritable lieu de vie à l'ambiance zen. Coup de coeur pour ce jardin proposant verdure et espaces dédiés au Farniente grâce à un grand salon extérieur couvert avec cuisine d’été, un second espace repas avec son barbecue traditionnel, une grande terrasse en bois pour profiter des beaux jours autour du Brasero et de ses deux bassins décoratifs apportant charme et sérénité. Vous trouverez également un cabanon de jardin d’environ 28 m² et un appentis pour rangement et stockage. Le terrain offre encore la possibilité de créer une piscine, grâce à l’emprise au sol disponible. Confort & équipementsClimatisation réversible (split)Radiateurs électriquesPoêle à boisWifiAlarme connectéePlusieurs places de stationnement sécurisées par portail électrique Un emplacement privilégié: La maison bénéficie d’une situation stratégique, à proximité des communes de Seignosse, Capbreton, Saubion et Bénesse‑Maremne, tout en restant proche des commerces et commodités. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances sur la côte landaise. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1710 € et 2380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 147 m².