Maison à vendre, 100m², Thiézac

Description

Maison 4 pièces 100 m² A vendre, nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs de Thiézac, Maison en pierres de type 4, avec terrasses et jardin paysagé. Rénovée en 2010, elle est composée : - Au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une buanderie conduisant par un escalier à un espace bureau/jeux. L'ensemble s'ouvre sur la terrasse couverte orientée vers la vallée. - À l'étage : d' un palier desservant deux grandes chambre et une plus petite, et 2 salles d'eau avec Wc. - En sous-sol : d'une cave d'environ 37 m². A l'extérieur deux terrasses permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Menuiseries bois double vitrage à isolation renforcée Chauffage électrique, poêle à bois et poêle à granulés (2020) Assainissement individuel (conforme - rapport de mai 2025) Ses atouts : pas de vis à vis, le calme et une superbe vue sur la vallée. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande Gilles Calmels (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - aurillac. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 496 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 530 € et 4 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations