Maison à vendre, 73m², Groléjac

Description

Située au coeur d'un village vivant avec commodités, cette maison en pierre de 73 m² environ séduit par son authenticité et son cadre naturel exceptionnel, à deux pas d'un superbe lac et à proximité immédiate de la Dordogne. Un bien à valoriser selon vos objectifs Cette maison nécessite des travaux de rénovation (réfection de l'électricité, salle d'eau, amélioration énergétique), mais elle repose sur une base saine et un bâti solide. Ces travaux représentent une véritable opportunité pour faire une demande d'aides financières (MaPrimeRénov', Certificats d'Économie d'Énergie, etc.), optimiser sa performance et créer un bien parfaitement adapté aux exigences actuelles du marché. Emplacement stratégique La maison se trouve en bordure d'une route, ce qui lui assure une excellente visibilité un atout à valoriser pour un projet locatif ou une activité indépendante. Le terrain clos, quant à lui, permet de recréer un cocon extérieur plus intimiste. Un cadre de vie recherché, entre nature et accessibilité Le lac voisin ravira les amateurs de pêche, de promenade ou de détente au bord de l'eau. Le village est dynamique, bien desservi, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Que vous soyez investisseur en quête de rendement ou bricoleur passionné à la recherche d'un nouveau projet de vie, ce bien mérite toute votre attention. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est idéale pour un premier achat, un projet locatif, professionnel ou un pied-à-terre de charme. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, je suis joignable ou par email à