Appartement à vendre, 40m², Val-de-Reuil

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Val-de-Reuil Situé à Val-de-Reuil, ce T2 neuf propose une surface habitable de 40,54 m² pour un prix de 137 751,35 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2026, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4,95 m² exposé à l'est, permettant de profiter d'un espace extérieur lumineux en matinée. La surface utile totale atteint 43,02 m², offrant un agencement adapté à un mode de vie contemporain. Situé au deuxième étage d'un immeuble neuf, ce logement bénéficie d'une exposition est favorable à une luminosité douce dès le matin. La construction de 2026 garantit un état intérieur impeccable et une conformité aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE A et GES A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Un balcon accompagne ce bien, apportant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine. L'appartement est desservi par un ascenseur, et dispose de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré complète les rangements. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO