Appartement à vendre, 89m², Menthon-Saint-Bernard

Description

Duplex Attique avec Terrasse – Menthon-Saint-Bernard À seulement 3 minutes à pied du lac et proche des commerces, découvrez ce superbe appartement en duplex de 89,13 m² Carrez (109 m² utiles), situé au 2e et dernier étage d’une copropriété intimiste et bien entretenue. ✨ Points forts : Entièrement rénové avec des prestations de qualité Belle terrasse avec aperçu lac Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC Possibilité d’acquérir un ou deux garages en sus ⚙️ Prestations techniques : Parquet bois massif, cuisine & salles de bains neuves Plans de travail en teckton Toilettes suspendues Parking de copropriété ? Charges faibles : env. 250 €/trimestre ? Rendement locatif saisonnier intéressant ? Informations financières : Prix : 699 000 € Honoraires Ttc : 24 465 € (3,52 %, à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 665 580 € ? Dpe () : Consommation : 223 kWh/m²/an Estimation dépenses annuelles : entre 1 610 € et 2 220 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ? Contact visites : Clara Lescuyer – Agence Rivage Immobilier 310 Rue Saint-Bernard – 74290 Menthon-Saint-Bernard