Maison à vendre, 135m², Groix

Description

À seulement 50 mètres des plages, cette maison de 135 m² vous offre un emplacement rare sur l'île, avec une vue mer qui accompagne le quotidien depuis le salon, la terrasse et 4 des 7 chambres. L'espace: 13 pièces lumineuses pensées pour la famille ou les amis — séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse, cuisine, grenier aménageable de 21 m², et un espace retour de plage bien pensé (douche extérieure + rangement 24 m²). Le potentiel: un sous-sol de 88 m² (garage + 3 pièces) à imaginer en atelier, bureau ou espaces annexes. Le terrain: 1194 m² pour respirer et recevoir. Chauffage au gaz. DPE classe F. Un emplacement d'exception, à découvrir rapidement. Prix 898 999 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur(867 760 euros net vendeur, soit 3.6% alignement des honaires à la concurrence) L'Agence Baïço, 10 place de l'église, 56590 Groix. Solène Romieux ou Alyzée Buquen . Agence immobilière inscrite au RCS de Lorient sous le numéroCPICCI du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6050 € et 8240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.