Maison à vendre, 123m², Abbeville

Description

Coup de coeur ! Maison rénovée avec annexe et fort potentiel locatif Votre agence Laforêt Abbeville vous propose ce bien proche du centre et de la gare. Cette maison en briques entièrement rénovée combine charme de l'ancien, confort moderne et véritable potentiel d'investissement avec son annexe indépendante offrant 40m2 supplémentaires d'habitation Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie ouvrant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable. L'étage propose une organisation atypique avec une première chambre en demi niveau, puis un palier desservant deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Au dernier niveau, un vaste grenier entièrement isolé offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, bureau ou espace détente selon vos besoins. Entièrement rénovée, y compris la toiture, la maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un système de chauffage économique (chaudière à granules) lui conférant un excellent Dpe en C / A Un atout majeur complète ce bien : l'annexe indépendante d'environ 40 m², idéale pour un projet locatif longue durée ou touristique ou local professionnel A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, d'une terrasse agréable et d'un garage d'environ 20 m² Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Référence annonce : 687 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).