Appartement à vendre, 101m², Sausheim

Description

Vous cherchez un appartement spacieux, mais vous n’avez pas envie de renoncer au jardin, à la terrasse, au garage ou simplement au confort que l’on associe généralement à une maison ? Ce duplex entièrement rénové de 100,74 m² Carrez offre justement une configuration assez rare, au sein d’une petite copropriété sécurisée. Situé au premier étage, il bénéficie d’une belle vue, de volumes généreux et d’une organisation particulièrement adaptée à une famille. Le premier niveau s’articule autour d’un vaste séjour d’environ 40 m², véritable pièce de vie de l’appartement. Il est complété par une cuisine séparée, une première chambre, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Un balcon-terrasse prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours, de prendre un repas dehors ou simplement de s’installer au calme. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau. L’appartement dispose donc de trois chambres et de deux salles d’eau pour une surface totale de 100 m² Carrez. Le confort a également été particulièrement travaillé. Cinq splits de climatisation réversible permettent de chauffer ou rafraîchir efficacement les différentes pièces. Un poêle à bois pivotant complète l’installation et peut être orienté selon l’espace de vie que vous souhaitez privilégier. Mais l’un des vrais atouts de ce duplex réside dans ses annexes. Vous bénéficiez d’un jardin privatif, idéal pour aménager un potager, installer un barbecue ou simplement disposer d’un véritable espace extérieur supplémentaire. Un garage avec remise, une cave ainsi qu’une place de stationnement dédiée complètent le bien. Cette place dispose également d’une prise permettant la recharge d’un véhicule électrique. Le garage est lui-même équipé d’un compteur électrique, facilitant l’installation ultérieure d’une prise supplémentaire selon vos besoins. Le stationnement à l’intérieur de la copropriété est réservé aux emplacements prévus à cet effet, mais des possibilités de stationnement sont généralement disponibles dans la rue. La résidence est sécurisée par un portail électrique. Une buanderie commune ainsi qu’une ancienne chaufferie commune viennent encore compléter les espaces disponibles. Duplex T4 entièrement rénové, 100 m² Carrez, trois chambres, deux salles d’eau, balcon-terrasse, jardin privatif, garage avec remise, cave, parking privatif, climatisation réversible et recharge pour véhicule électrique. Une alternative particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent l’espace et les annexes d’une maison tout en conservant les avantages d’un appartement. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce duplex de 100 m², vous pouvez me contacter directement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP