Appartement à vendre, 85m², Aix-en-Provence

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Aix-en-Provence Situé à Aix-en-Provence, ce appartement T4 neuf de 85 m² habitable est proposé au prix de 443 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 92,65 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent qui répond aux exigences actuelles. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager aisément des espaces privés et communs. Le séjour de 50 m² offre un volume généreux, idéal pour organiser la vie quotidienne et recevoir. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort optimal. Situé au premier étage, l'appartement profite d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. Ces critères garantissent un habitat économe en énergie et respectueux de l'environnement. Un extérieur de qualité accompagne ce bien : une loggia de 15,3 m² offre un espace supplémentaire pour profiter de l'air libre en toute saison. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs sont complets et modernes. Le logement est doté de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux normes d'accessibilité actuelles. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.