Maison à vendre, 160m², Troarn

Description

Megagence – Hélène Gehanne vous propose cette belle maison familiale idéalement située au cœur de Troarn, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Développant 160 m² habitables, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses excellentes performances énergétiques (Dpe A) et son magnifique terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Le niveau principal comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon terrasse et le jardin exposé Sud-Ouest, un salon Tv, un bureau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, desservi par deux escaliers indépendants, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un Wc séparé, offrant un agencement idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou le télétravail. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : garage pour 2 véhicules, atelier, cellier, cave et espaces de stockage, laissant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, constitue un véritable écrin de verdure où profiter pleinement des beaux jours en famille. Les atouts du bien : Dpe A Pompe à chaleur récente Isolation extérieure renforcée 5 chambres dont une au niveau principal Bureau indépendant Deux escaliers desservant l'étage Sous-sol complet avec atelier Terrain clos et arboré de 1 087 m² Commerces et écoles accessibles à pied Exposition Sud-Ouest Une maison confortable, économique et parfaitement adaptée à la vie de famille, dans un environnement recherché. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hélène Gehanne, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Caen sous le numéro 497 667 022