Appartement à vendre, 79m², Menton

Description

Charmant Appartement quatre pieces avec vue mer, Situé au 9eme étage de la résidence Azur Park, ce charmant appartement d'environ 80 m² bénéficie d'une exposition plein sud, lui offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, ainsi qu'une magnifique vue panoramique sur la mer Méditerranée et les collines mentonnaises. L'appartement se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un spacieux séjour avec salle à manger ouvrant sur un agréable balcon d'environ 7m2, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. De nombreux placards et espaces de rangement intégrés apportent un véritable confort au quotidien et optimisent parfaitement les volumes. Une cave complète ce bien et un garage fermé est proposé en supplément au prix de 35 000 euros. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies, dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 381 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 616 €/an - Classe énergie 96 kWh/m².an (B) - Classe climat 2 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 660 € ~ 930 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :