Maison à vendre, 220m², Meyreuil

Description

Maison 11 pièces 220 m² Située près du très prisé secteur du Montaiguet à Meyreuil, cette charmante maison offre un cadre de vie idyllique, alliant la sérénité de la campagne provençale à la proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Cette ancienne bergerie entièrement rénovée d’environ 220m2 séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et sa grande fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec une salle à manger baignée de lumière grâce à de magnifiques ouvertures sur le jardin, ainsi qu’un vaste séjour avec insert cheminée et coin bureau. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale dotée d’une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit propose 6 belles chambres climatisées, une salle de bain et une salle d'eau. La maison s'ouvre sur un superbe terrain arboré d’environ 2 200 m² avec piscine 10x4, grande terrasse, pergola et garage séparé. Un T2 indépendant de 36 m² avec terrasse vient parfaire l’ensemble, présentant un véritable atout pour la maison. Côté confort, la maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et prise de recharge pour véhicule électrique. Par sa configuration unique et ses beaux volumes, ce bien offre de multiples possibilités, que ce soit pour loger confortablement une grande famille, recevoir des invités ou envisager un projet de location. Une propriété pleine de charme, où l’histoire rencontre le confort actuel. Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Livia CABASSON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 100420892 Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).