Appartement à vendre, 18m², Pont-Audemer

Description

Logement vendu meublé et loué, au sein d’une résidence Ehpad avec services (uniquement investissement) Studio exploité par Domidep, situé à Saint Germain Village. Cet établissement médicalisé, géré par Domidep, acteur historique de la prise en soins des personnes âgées depuis 1989, regroupe 57 établissements pour une capacité totale de plus de 4 000 lits. La résidence obtient la note de 9,5/10 sur le site Mdrs pour la qualité de ses prestations. • Loyer annuel Ht perçu : 6 736 € • Prix de vente : 120 000 € • Rendement locatif : environ 5,6 % • Taxe foncière : • Gestionnaire/Locataire : Domidep La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (bail commercial), assurant des revenus stables. • Aucune gestion courante à assurer (le gestionnaire verse directement les loyers). • Revenus sécurisés et possibilité d’avantage fiscal sur le long terme grâce au statut de loueur en meublé non professionnel (Lmnp). Un investissement clé en main, idéal pour les investisseurs recherchant un revenu régulier, sécurisé et sans contrainte de gestion, dans un secteur porteur et résilient.