Maison à vendre, 69m², Saint-Georges-de-Reneins

Description

Maison 4 pièces Maison à Saint Georges de Reneins - Idéal premier achat Vous rêvez d'un projet à façonner selon vos envies ? Cette maison à rénover offre un beau potentiel pour créer votre cocon familial. Implantée sur un terrain plat de plus de 350 m², elle se compose d'une pièce de vie, cuisine, cave, 2 chambres + un bureau (ou une chambre de bébé), et d'un garage Son emplacement proche du centre du village vous assure un cadre agréable, proche des commodités et des axes principaux. Chauffage principal Gaz de ville (chaudière à condensation récente) Fenêtres doubles vitrages modernes Prévoir une enveloppe travaux permettant de rénover la maison (isolation / Cuisine / peintures / sols) Atouts : Emplacement proche du centre du village de St Georges de Reneins Garage Potentiel pour une maison à un prix très accessible ! Opportunité à saisir - Une maison avec caractère, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Gare, et commerces à proximité (Leclerc, boulangeries, restaurants, boucherie, Pharmacie, médecins et autres commodités à proximité immédiate) Ecole maternelle et primaires accessible à pied, collège egalement sur la commune avec ramassage scolaire. Vous êtes à 10 minutes de Belleville en Beaujolais, 20 minutes de Macon, 25 min de Villefranche, 1h de Lyon Particularité, la maison est en copropriété avec une autre petite maison, mais aucun frais de copropriété évidemment. Honoraires de 4.94 % Ttc inclus à la charge de l'acquéreur (162 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Lionel Duneigre inscrit au Rsac de Villefranche n° 823 372 396 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 215669Ld- Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,94% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 162 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations