Maison à vendre, 180m², Uzès

Description

? À SAISIR – 299 000 € ? SAINTE-ANASTASIE – À 14 km de Nîmes, 14 km d’Uzès et 30 km d’Alès ? UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Vous recherchez une maison avec du terrain, du potentiel et la possibilité de créer de la valeur ? Cette propriété mérite véritablement votre attention. Implantée sur une belle parcelle d’environ 974 m², cette maison individuelle datant de 1972 offre environ 90 m² habitables à l’étage, complétés par près de 115 m² de dépendances en rez-de-chaussée. Mais son véritable atout se trouve à l’extérieur : environ 600 m² de terrain constructible, pouvant être détachés et éventuellement revendus séparément, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. ? UNE MAISON FAMILIALE À L’ÉTAGE L’espace de vie se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement neuve et encore sous garantie. Un conduit de cheminée permet également l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, pour une ambiance chaleureuse. Vous disposerez également de : ?️ 3 chambres ? Salle de bains avec baignoire et double vasque ❄️ Climatisation réversible ? Conduit pour poêle ? Ballon thermodynamique ? 115 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE : UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL Le rez-de-chaussée offre près de 115 m² de dépendances, avec 4 accès indépendants. De quoi laisser libre cours à votre projet : ➡️ création d’un ou plusieurs logements ➡️ espace locatif ➡️ activité professionnelle ou bureaux ➡️ atelier / stockage ➡️ extension de l’habitation ➡️ projet familial ou investissement Le tout sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Vous bénéficiez également de 2 très grands garages, d’une buanderie, d’un bureau, d’un WC, d’une chaufferie et d’un espace de rangement. ? POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT ? ✔️ 974 m² de terrain ✔️ Environ 600 m² constructibles ✔️ Terrain potentiellement détachable ✔️ 90 m² habitables ✔️ Environ 115 m² de dépendances ✔️ 4 accès indépendants au rez-de-chaussée ✔️ 2 grands garages ✔️ Cuisine neuve sous garantie ✔️ Climatisation réversible ✔️ Ballon thermodynamique ✔️ DPE B / GES A Que vous soyez particulier, investisseur ou à la recherche d’un projet à valoriser, cette propriété offre une combinaison particulièrement intéressante entre habitation, terrain et potentiel d’aménagement. Taxe foncière: 924€ Un bien comme celui-ci se découvre mieux qu’il ne se décrit. Venez visiter et imaginez votre projet !