Maison à vendre, 188m², Ménétrol

Description

À quelques minutes de Riom et Clermont-Ferrand, découvrez une maison familiale de 2010 offrant de beaux volumes, du cachet et un cadre de vie paisible. Ici, la maison associe pierres, bois et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en bénéficiant du confort moderne. À l’extérieur, vous profitez d’un environnement calme, sans nuisance, avec une belle intimité grâce à une vue dégagée sur les champs à l’arrière. Un cadre naturel où le jardin devient un véritable espace de détente avec terrasses piscine Une pièce de vie exceptionnelle Espace de 73 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Belle luminosité et ambiance chaleureuse. Une maison familiale complète 4 chambres dont une suite indépendante au dernier niveau avec dressing et salle d’eau et terrasse. Grande pièce de 30 m² au rez-de-chaussée, idéale pour salle de jeux, bureau ou chambre ? Cet espace permet également une vie de plain-pied confortable, selon les besoins. 2 salles de bain + salle de bain avec baignoire balnéo mezzanine avec terrasse accessible à 2 des chambres Dpe B Climatisation réversible récente Poêle à bois + poêle à granulés Parquet en sapin dans la majorité des pièces Carrelage dans cuisine, buanderie et salle de bain du rez-de-chaussée Pierres, bois et poutres apparentes apportant beaucoup de caractère Taxe foncière : 1 700 € xtérieurs Terrain clos et arboré de 969 m² Piscine 8 x 4 m Mare à poissons + puits Abri voiture 2 places Grande allée privative. Emplacement idéal Bus scolaire à proximité immédiate Gare Sncf à moins d’1 km Accès rapide autoroute et voie express vers Clermont-Ferrand Une maison chaleureuse, spacieuse et unique, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie dans un environnement paisible. 1Er contact par mail et agence s'abstenir, merci