Appartement à vendre, 63m², Gentilly

Description

Situé au sein d'une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue et composée de seulement 8 appartements, ce superbe 3 pièces vous séduira par ses prestations haut de gamme, sa luminosité et surtout son exceptionnelle terrasse de près de 36 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Au 3 € étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme avec une agréable vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis direct. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur soigné où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Une porte blindée assure votre sécurité tandis qu'un magnifique parquet en chêne habille l'ensemble des pièces de vie et des chambres, apportant chaleur et élégance à l'appartement. Les pièces d'eau ainsi que la cuisine sont quant à elles revêtues d'un carrelage moderne et de qualité. L'agencement est particulièrement fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour lumineux prolongé par un espace bureau ou coin repas, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres disposant chacune de leur propre dressing. Une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un Wc indépendant. Le véritable point fort de ce bien réside dans sa magnifique terrasse d'environ 36 m². Véritable prolongement naturel de l'appartement, elle est accessible depuis l'ensemble des pièces principales grâce à six ouvertures. Le séjour, la cuisine, l'espace repas ainsi que les deux chambres communiquent directement avec cet espace extérieur exceptionnel. Cette configuration rare procure une sensation de maison avec jardin suspendu et permet de profiter pleinement des beaux jours. Idéale pour recevoir famille et amis, installer un salon extérieur, un espace repas ou simplement profiter d'un moment de détente au calme, cette terrasse constitue un atout particulièrement recherché. La résidence récente garantit un excellent niveau de confort, des prestations actuelles et une maîtrise des charges. L'environnement résidentiel, le calme de la cour intérieure et les vues dégagées renforcent encore l'attractivité de ce bien. Un appartement coup de coeur, rare sur le marché, réunissant terrasse exceptionnelle, prestations de qualité, résidence récente et cadre de vie privilégié. Métro ligne 14 situé 7/8 minutes à pied Intermarché à 2 minutes. Une place et et une cave complète le bien. (4.35 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3370.00 euros.