Maison à vendre, 120m², Pechs-de-l’Espérance

Description

Maison neuve à bâtir - 120m2 - Pechs de l'Esperance À VENDRE – TERRAIN AVEC PROJET DE MAISON NEUVE ✨ À Cazoulès, commune de Pechs-de-l'Espérance, découvrez ce terrain de 2 085 m², accompagné d'une projection de construction d'une maison neuve d'environ 120m² habitables avec garage, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Le terrain bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante avec une surface plane et légèrement surélevée par rapport à la route, offrant ainsi un emplacement agréable pour réaliser votre projet de construction. Idéalement situé, vous profitez du calme de la campagne tout en restant à seulement 5 minutes de Souillac et de ses nombreux commerces et services, et à environ 20 minutes de Sarlat-la-Canéda. Le secteur permet également de profiter de la nature environnante et de la voie verte reliant Sarlat à Cazoulès. ✨ Les points forts : ✅ Terrain plat de 2 085 m², facile à aménager ⬆️ Terrain légèrement surélevé par rapport à la route, offrant une implantation agréable de la future maison ? Environnement calme : l'accès au terrain est dans une impasse ? À seulement 5 min de Souillac, avec commerces, supermarchés, services, écoles et gare ?️ À environ 20 min de Sarlat-la-Canéda et de son centre historique ? Proximité de la voie verte Sarlat–Cazoulès, idéale pour les promenades et déplacements à vélo ?️ La construction devra respecter une toiture traditionnelle à forte pente, dans le style architectural périgourdin. ? Une projection de maison neuve étudiée pour le terrain Une implantation a été étudiée afin de tirer pleinement parti de l'exposition et de l'environnement : ? Maison : 95 m² habitables ?️ Chambres : 4 ? Garage / stationnement : oui ? Salle de bain et toilette séparés ? Extérieur : possibilité d'aménager selon vos envies : terrasse, jardin paysager, piscine… ? Il s'agit d'une projection de construction : la maison présentée n'est pas construite. Le projet est adaptable à vos besoins, à vos goûts et à votre budget. ✨ Pourquoi choisir le neuf ? Faire construire, c'est choisir un bien conçu dès le départ selon vos attentes, sans les contraintes souvent rencontrées dans l'ancien : - Une maison personnalisable dans ses volumes, ses prestations et ses finitions - Des équipements et une conception répondant aux exigences actuelles de performance énergétique - Une meilleure maîtrise des charges et de l'entretien à long terme - Aucun travaux de rénovation lourds à prévoir - Un logement pensé pour votre confort et votre mode de vie - La possibilité de créer un bien unique, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature Un projet immobilier qui vous permet de vous installer dans un environnement adapté pour vous, tout en bénéficiant du confort et des standards du neuf. ? Terrain + construction de la maison projetée : 247 000 € Terrain vendu hors frais de notaire et frais annexes. Projet sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'adaptation du projet définitif. ? Terrain + Maison = votre projet sur mesure ! ? Maisons Aliénor, constructeur de maisons individuelles, vous accompagne de A à Z : du terrain à la maison sur mesure, adaptée à vos envies et à votre budget. ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce terrain et étudier ensemble votre future maison. Référence annonce : SMB010-HG Contact : Marion ?9 Boulevard Henri Arlet – 24 200 SARLAT-LA-CANEDA ? [Coordonnées masquées] ?Accueil du lundi au vendredi : 8h30-12h00 / Non soumis au DPE Référence annonce : SMB010-HG Non soumis au DPE