Maison à vendre, 108m², Cerelles

Description

Maison 6 pièces 108 m² CÉRELLES Charmante maison ancienne au calme avec terrain d'environ 1 030 m2, garage et logement indépendant. À seulement 6 à 7 minutes de Chanceaux-sur-Choisille, sur la commune de Cérelles, INITIAL IMMOBILIER [Coordonnées masquées]) vous propose de découvrir cette charmante maison ancienne nichée dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards. Vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée de 28 m2, avec un espace repas convivial, ainsi qu'un salon de 27 m2 agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Les annexes constituent un véritable atout : un grand garage ainsi qu'un logement indépendant d'environ 30 m2, disposant de sa propre salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau indépendant ou envisager un projet locatif, sous réserve des conditions réglementaires applicables. À l'extérieur, le terrain clos offre un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts du bien : Environnement calme et privilégié Terrain clos d'environ 1 030 m2 Belle pièce de vie avec cheminée insert Cuisine spacieuse de 28 m2 Trois chambres Grand garage Logement indépendant de 30 m2 Chauffage par pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation) À noter : l'assainissement individuel est fonctionnel, mais non conforme. Une maison pleine de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'usage. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 368 € et 1 852 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).