Appartement à vendre, 260m², Bordeaux

Description

Au coeur de Bordeaux, Dans le quartier recherché de Saint Genès, Le Cabinet BLEU vou propose ce magnifique appartement dans une magnifique batisse en pierre (seulement deux grands lots). Sur 255m² et deux niveaux (rez de chausée et rez de jardin) il se compose de nombreuses pièces dont une belle entrée, 4 chambres dont une belle suite, un grand bureau, un petit bureau, un grand double séjour, deux cuisines, trois salles d'eau, 3 wc, une salle de sport, une cave, un garage. Un jardin privatif de 400m² magnifiquement paysager fait qu'il n'y a aucun vis à vis ou presque. Cet appartement présente de beaux volumes, des matériaux nobles mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité habitation ou bureaux (prof liberales ou siège de société). La facade rue a été ravalée. Proximité immédiate transports, commerces et hyper-centre. Possibilité achat de plus de surface. Infos et visites Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5620 € et 7650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots. Surface loi Carrez: 255 m².