Appartement à vendre, 32m², Malzéville

Description

Rare sur le secteur ! À seulement quelques minutes du centre de Nancy et des bords de Meurthe, découvrez ce charmant T1 de 32 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, arborée et parfaitement entretenue. Très lumineux grâce à son exposition sud-est, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un agréable balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts du bien Appartement de 32 m² Balcon de 4 m² 1er étage avec ascenseur Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante Grand placard / penderie (1,5 m² et hauteur supérieure à 1,80 m) Salle de bain avec baignoire Double vitrage bois Chauffage individuel au gaz DPE : D Électricité aux normes Local vélos Résidence calme avec espaces verts Grand parking gratuit au pied de la résidence Une copropriété bien entretenue Résidence construite en 1988 50 lots Aucun gros travaux voté Gaz : 19,04 € / mois Electricité : 16,49 € / mois Factures de consommation disponibles Charges de copropriété : 820 € / an Dont fonds de travaux : 8 € / trimestre Taxe foncière : 780 € / an Emplacement recherché Résidence du Lion d'Or – 8 Clos du Lion d'Or à Malzéville. À proximité immédiate : Bords de Meurthe Parc de la Douëra Commerces et supermarchés Mairie et poste Lignes de bus Accès rapide au centre de Nancy et à la voie rapide Idéal pour Premier achat Étudiant Pied-à-terre Investissement locatif (forte demande sur le secteur) Appartement en bon état général, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un beau potentiel de modernisation. Quelques travaux de décoration permettront de le mettre au goût du jour selon vos envies. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Prix : 74 900 €