Appartement à vendre, 48m², Meyreuil

Description

EXCLUSIVITÉ PROMOTHOME – T2 RÉCENT – PLEIN SUD – DPE A – 2 PARKINGS – MEYREUIL 265 000 € FAI Au cœur du quartier résidentiel du Ballon à Meyreuil, découvrez ce superbe appartement T2 de 48,14 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en janvier 2024. UN APPARTEMENT MODERNE, LUMINEUX ET PRÊT À VIVRE Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre des prestations particulièrement soignées : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, donnant accès au balcon. - Un balcon exposé plein sud avec vue sur le massif de l'Étoile. - Une chambre spacieuse de 14,88 m² avec dressing et rangements. - Une salle d'eau moderne avec WC. - Une entrée avec placard intégré. DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Climatisation réversible dans le séjour ET la chambre. - Volets roulants électriques. - Cuisine équipée avec îlot central. - Dressing et rangements sur mesure. - Chauffe-eau thermodynamique. - Résidence récente avec ascenseur. - Excellente performance énergétique : DPE A / GES A. - Deux places de stationnement privatives en sous-sol. - Aucun travaux à prévoir. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, services et axes routiers, l'appartement permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Gardanne et les principaux bassins d'emploi du secteur. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Prix : 265 000 € honoraires d'agence inclus. EXCLUSIVITÉ PROMOTHOME IMMOBILIER Contactez nous pour obtenir davantage d'informations, la visite virtuelle ou organiser une visite sur place. DPE : A – GES : A Réalisé le Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 210 € et 340 € (usage standard, prix indexés sur 2021, 2022 et 2023).