Appartement à vendre, 74m², Mulhouse

Description

BIEN UNIQUE ! Idéal pour ceux qui recherchent du calme ou pour les travailleurs frontaliers, car l'accès à l'autoroute se fait en 5 minutes seulement. Sans frais d'agence ! Vue sur les Nouveaux bassins SANS AUCUN PASSAGE. Impression d'être dans une maison individuelle ! Ce spacieux et agréable T3 est particulièrement adapté aux personnes facilement fatigables et/ou sensibles aux sons, ainsi qu'aux personnes travaillant à la maison (excellente insonorisation, pas de bruit de la rue, pas de voisins, accès sans marches, cave au même étage que l'appartement, tram à 170m). Aucune pièce ne donne sur la rue ni sur le passage des promeneurs autour des bassins. Calme garanti ! La façade du bâtiment sera entièrement refaite en 2026 et nous allons prendre en charge les frais correspondants. L'appartement est en très bon état et est idéalement situé dans le quartier Nouveau Bassin avec vue sur le parc et le jet d’eau et dans le plus grand calme. La terrasse donne sur un espace vert luxuriant et entretenu par la ville. Vous disposerez donc d'un équivalent d'un jardin sans devoir l'entretenir ! Résidence très bien entretenue et très bien gérée par le syndic. Une véritable perle rare de nos jours ! Le séjour donne sur la terrasse avec vue sur les bassins. Les deux chambres donnent côté cour. Aucune pièce ne donne sur la rue, ni sur le passage des promeneurs côté bassin. Il n'y a aucun vis à vis. L’appartement est traversant orienté SSO. La luminosité est facilement modulable grâce aux japonaises. La cuisine est entièrement équipée (brûleurs gaz). Le séjour, l'entrée et la SDB sont carrelés. Le sol des deux chambres est en stratifié. La SDB est équipée d'une baignoire (joints entièrement refaits à neuf). Les WC sont séparés. Il n'y a pas de travaux à prévoir. Chauffage gaz (chaudière récente de marque Vaillant). Porte d’entrée blindée à 6 points. La cave est carrelée et est très proche de l'appartement (au rdc). 2 stations de tram et la sortie d’autoroute à 170 m. Séjour+cuisine : 34 M² Chambre 1 : 10,5 M² Chambre 2 : 11,5 M² Terrasse : 14 M² Cave : 3,7 M² Garage : 11,8 M² Consommation énergétique : 139 kWhep/m2.an Taxe foncière : 1300€ / an Charges copro : 1100€ / an Pas de frais d'agence. Le compromis de vente sera obligatoirement rédigé par un notaire. Plus de photos sur demande. AGENCES S'ABSTENIR.