Appartement à vendre, 27m², Foix

Description

Charmant T2 situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bénévole, à 10 min à pied du centre ville et à proximité immédiate de la gare de Foix, de la voie verte et de commerces (biocoop, station essence, boulangeries). Le logement offre une surface de 27 m² Loi Carrez et 48 m² au sol, permettant de profiter d'espaces supplémentaires particulièrement appréciables auxquels vient s’ajouter un grenier. Le bien dispose de nombreux espaces de rangement et d’un grand palier privatif. Rénové il y a deux ans, il bénéficie d'une pompe à chaleur et d’une isolation complète (toiture et murs), lui permettant d'obtenir un DPE classé C. Il est situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble de 4 logements. L’immeuble est bien entretenu, avec un sas d’entrée sécurisé. La copropriété est bienveillante, bénévole et à jour de ses obligations. Il n’y a pas d’ascenseur. Le logement est louable 430 € hors charges par mois. La taxe foncière est de 500 € / an. Nous habitons à ce jour l’appartement. ✔ Rentabilité brute : 7,94 % ✔ Rentabilité nette (hors fiscalité) : 7,17 % DPE : C GES : A Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Photos supplémentaires sur simple demande.