Maison à vendre, 302m², Geville

Description

En exclusivité ! Située au cœur d'un charmant petit village au pied des Côtes de Meuse avec groupe scolaire, à environ 10 minutes de Commercy et 25 minutes de Toul, cette belle maison séduit par ses volumes généreux et son caractère. Cette maison comprend une surface habitable d'environ 300m2. Avec : au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, dégagement, buanderie/cellier, une pièce, Wc, cagibis, une chambre Au 1er étage : palier/dégagements, quatre chambres, salle de bains, Wc, grenier. En dépendances : chaufferie, garage/atelier, cave. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément, le tout sur 15 ares 86 ca. Classe énergie B, classe climat A. Très bonne performance énergétique ! Cette maison permet d’accueillir confortablement une grande famille. De nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires sont également envisageables selon vos projets. Ce bien rare réunit de nombreux atouts : de très beaux volumes, un jardin, des dépendances, et surtout un environnement calme et agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité. Au rez-de-chaussée : - Entrée (25,40 m2) : sol carrelage, porte d'entrée Pvc. - Salon (34,70 m2) : sol carrelage, poêle à granulés. - Salle à manger (28,60 m2) : sol carrelage, plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau. - Cuisine équipée (20,50 m2) : sol carrelage, éléments hauts et bas de rangements, four électrique, micro-ondes encastrable, plaque induction, hotte, évier 2 bacs, ilot central, cheminée lorraine avec poêle à bois, porte donnant accès sur la terrasse et le jardin. - Dégagement (1,50 m2) : sol carrelage. - Buanderie/cellier (10 m2) : sol carrelage, évier sur meuble, branchement machine à laver/lave-vaisselle, étagères de rangement. - Bureau (13 m2) : sol carrelage, accès cave. - Wc (1,80m2) : sol carrelage, lave-mains. - Cagibis (4,30 m2) - Chambre 1 (22,50 m2) : sol parquet flottant. Au 1er étage : - Palier/dégagement (22,40 m2) : sol parquet flottant, poêle à granulés. - Chambre 2 (24,90 m2) : sol parquet chêne, placard (1,50m2). - Chambre 3 (25,80 m2) : sol parquet chêne - Chambre 4 (22 m2) : sol parquet sapin. - Dégagement (7,80 m2) : sol parquet flottant. - Chambre 5 (33,50 m2) : sol parquet flottant. - Salle de bains (11,30 m2) : sol carrelage, baignoire d’angle, douche, meuble vasque, colonne de rangement, sèche-serviette, Vmc. - Wc suspendu (2,10 m2) : sol carrelage, Vmc. - Dégagement (10,40 m2) : parquet sapin, accès grenier. - Grenier (112 m2) En dépendances : - Chaufferie (20 m2) : sol béton, pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau 200 L. - Garage/atelier (30 m2) : sol béton. - Cave voûtée (37 m2) : sol terre battue. Prévoir la mise en conformité du dispositif d'assainissement. Toutes les menuiseries sont en Pvc double vitrage avec volets roulants motorisés. Montant de la taxe foncière : env. 1230 € Terrain en nature de terrasse et jardin d'agrément, pour une contenance d'environ 15 ares et 86 centiares. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600€ et 3570€ (Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :