Maison à vendre, 182m², Villette-sur-Ain

Description

Un moulin d'exception chargé d'histoire et ses 4 hectares attenants. Amoureux du patrimoine et de son histoire, cet ancien moulin vous ravira par son authenticité et son potentiel hors du commun. Cette bâtisse historique, autrefois moulin d'une abbaye cistercienne du XIIe siècke, a conservé son droit d'eau et déploie aujourd'hui plus de 700 m² sur trois niveaux. Idéalement située entre Lyon et Genève, à seulement 15 minutes de l'autoroute A42, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucune nuisance. Un véritable havre de paix pour se ressourcer. Le moulin est en grande partie rénové avec des matériaux nobles: bois de chêne et enduits à la chaux témoignent du soin apporté à préserver l'âme et la qualité du lieu. La surface habitable actuelle de 182 m² est évolutive et laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse de 55 m² s'ouvre généreusement sur la terrasse. Les travaux, très avancés sur l'ensemble de la bâtisse, nécessitent aujourd'hui les finitions et l'aménagement des différentes pièces et salles d'eau. Le moulin, aujourd'hui dépourvu de sa roue, se prête merveilleusement à l'installation d'espaces bien-être, spa ou massage, et offre un potentiel d'accueil pour divers projets. La propriété s'étend sur 4 hectares équipés de quatre abris pour chevaux. Une écurie à finir d'aménager laisse entrevoir une destination équestre des plus séduisantes. Ce bâtiment de près de 350 m² constitue également un espace de stockage précieux pour un artisan ou tout autre projet professionnel. Un atelier de plus de 80 m² et un bucher complètent l'ensemble. Seule une visite vous permettra de mesurer pleinement le charme historique et le potentiel infini de cette propriété d'exception! Vous ne souhaitez pas acquérir la totalité de la propriété? N'hésitez pas à nous contactez pour en discuter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.