Maison à vendre, 145m², La Teste-de-Buch

Description

[ EXCLUSIVITE - 3 CHAMBRES - QUARTIER CALME FORT POTENTIEL ] CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente en exclusivité cette authentique maison landaise d'environ 175 m², dont 145 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 650 m². Cette maison, qui offre d'ores et déjà un cadre de vie agréable, présente également un beau potentiel d'évolution et de personnalisation. Elle se compose de trois chambres et dispose d'un garage, tout en laissant la possibilité de moderniser et d'adapter les espaces selon vos envies. Son principal atout réside dans son environnement privilégié : vous bénéficiez d'une vue dégagée ainsi que d'un accès direct à la forêt, offrant un cadre naturel et paisible particulièrement recherché. Avec ses volumes, son terrain et son emplacement au contact immédiat de la forêt, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail à [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées]. CENTURY 21 Duprat & Associés 19 avenue de Saint Exupéry 33260 La Teste de Buch Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4412.0 € et 5970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Simon LASSALLE EI, agent commercial (RSAC 939773776) Référence annonce : 10688 Consommation énergétique : 338 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,96% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 533 550 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F