Appartement à louer, 50m², Paris 10ème

Description

À deux pas du canal Saint-Martin, appartement de 50 m² entièrement repensé par un architecte, au 6e et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. Traversant et exposé Est-Ouest, il est lumineux toute la journée, avec des fenêtres dans chaque pièce. Sa disposition en U dégage de beaux volumes : passé le sas d'entrée, vous découvrez un grand salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et poêle à bois fonctionnel — parfait pour les soirées d'hiver. La chambre, séparée, dispose d'un grand dressing et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Les toilettes sont indépendantes. Une cave complète le bien. Donnant sur cour et sans voisin au-dessus ni sur les côtés, l'appartement est particulièrement calme. Cerise sur le gâteau : la vue dégagée sur le Sacré-Cœur. Pas d'ascenseur, mais une cage d'escalier large qui se monte sans difficulté. Le quartier est l'un des plus agréables de l'Est parisien : les berges du canal, de nombreux commerces, artisans et cafés, et une desserte exceptionnelle — métro Jacques Bonsergent (ligne 5) à 3 minutes, République à pied, et quasiment toutes les gares parisiennes à moins de 20 minutes. Conditions : - Disponible : début septembre 2026 - Location meublée : électroménager complet et mobilier de qualité inclus - Chauffage et eau chaude électriques individuels - Loyer : 2 350€ par mois charges comprises (2 100€ de loyer + 250€ de charges incluant eau froide et charges de copropriété) - Électricité à la charge du locataire - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges - Pas de frais d'agence — location entre particuliers - DPE : en cours - Zone soumise à l'encadrement des loyers : loyer de référence majoré à 2 144€ avant charges (43.1 €/m² × 49,75 m²)