Maison à vendre, 190m², Orthez

Description

Rare sur le secteur, coup de cœur assuré ! À quelques minutes d'Orthez en direction de Pau, découvrez cette maison familiale de plus de 190 m² habitables sur 1 100 m² de terrain, avec piscine, panneaux solaires et vie de plain-pied. Dans un environnement calme et paisible, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille. École, arrêt de bus et commerces de proximité sont accessibles à pied. Pau, Orthez et la zone d'activités de Lacq rapidement accessibles. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placard ouvre sur une belle pièce de vie. Elle se compose d'un salon chaleureux avec insert, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Une verrière sépare le salon de l'espace repas. Elle apporte lumière et convivialité tout en conservant un côté plus intime au séjour. Le rez-de-chaussée comprend également : 2 chambres d'environ 12 m² 1 bureau de 11 m² avec placard, pouvant servir de 3e chambre 1 salle d'eau aux lignes sobres et modernes 1 WC indépendant 1 garage de 30 m² avec accès direct à la maison À l'étage : 2 grandes chambres de plus de 20 m² avec espaces dressing dans chacune. 1 seconde salle d'eau avec WC 1 grande pièce de vie de plus de 40 m² avec salon TV, une bibliothèque, un espace jeux. La maison est également équipée de 12 panneaux photovoltaïques installés en 2025, en autoconsommation avec revente du surplus. Ils génèrent actuellement entre 500 et 600 € de revenus par an. Un extérieur pensé pour en profiter: Le terrain de 1 100 m² est entièrement clôturé et joliment fleuri. Une grande terrasse borde la piscine coque de 8 x 4 m, installée en 2023 et équipée d'une pompe à chaleur. Elle bénéficie encore de la garantie décennale. Un abri de jardin Une terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Un espace détente sous une belle pergola en bois complète l'ensemble. Lorsque le ciel est dégagé, les Pyrénées s'aperçoivent également depuis certaines fenêtres de la maison, un joli détail qui ajoute au charme des lieux. Une maison saine et parfaitement entretenue. DPE C, aucune anomalie, menuiseries PVC et tout-à-l'égout. C'est une maison où chacun trouve naturellement sa place, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager en famille ou entre amis. Agences et professionnels s'abstenir. Premier contact par messagerie Leboncoin ou par e-mail. Réponse rapide . Afin de respecter le temps de chacun, les visites seront réservées aux personnes ayant un projet d'acquisition sérieux. La vente sera bien entendu encadrée par un notaire et réalisée dans les règles, afin de garantir une transaction sécurisée et transparente pour les deux parties.