Maison à vendre, 73m², Trélazé

Description

Maison Lumineuse De 3 Chambres Avec Jardin - Le Centre Ville D'angers Accessible Sans Voiture En Moins De 10 Minutes Située dans un environnement calme et familial, cette agréable maison de 3 chambres construite en 2013, bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter vos déplacements du quotidien. Véritable atout pour rejoindre le centre-ville d'Angers en 5 minutes et sans véhicule, la gare de Trélazé se situe à seulement quelques minutes à pied de la maison. L'ensemble des commodités telles que le supermarché, les commerces, la crèche, les écoles, la salle de sport ou l'arrêt de bus, sont également accessibles en moins de 5 minutes de marche. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-salle à manger traversant de 26m2, équipé d'un poêle à bois. L'espace de vie bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et sa baie vitrée permet un accès direct au jardin. Les volumes permettent d'aménager aisément un espace pour le repas et un autre pour le séjour. Enfin, une cuisine ouverte complète cet ensemble, entièrement équipé de volets électriques. Un Wc séparé ainsi qu'un garage de 15m2 avec évier, espace buanderie, portail électrique et accès direct au jardin viennent parfaire cet espace de plain-pied. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une équipée de placards intégrés de 11,10 et 9m2, ainsi qu'une salle de bain lumineuse avec fenêtre et un Wc indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 170 m2, avec espace potager, clôturé et accessible également par l'arrière de la maison ainsi que d'une terrasse pour vos repas aux beaux jours, en famille ou entre amis. Deux places de parking sur l'avant de la maison, permettent également de stationner les véhicules, permettant ainsi d'envisager le garage comme un espace de stockage. Côté confort, la maison affiche des performances énergétiques intéressantes grâce à son Dpe classé C et à la présence d'un poêle à bois. Lumineuse, constituée de 3 chambres, située aux portes d'Angers et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison réunit l'ensemble des critères pour un jeune couple, une famille ou un premier achat. Rare - A Visiter Sans Tarder ! Claire Girard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 989 182 340 - Angers. Référence annonce : 1594 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).