Maison à vendre, 147m², Locmiquélic

Description

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER ? LOCMIQUÉLIC - MAISON 146M² - 5 CHAMBRES - PROCHE MER À Locmiquélic, dans une impasse calme et recherchée à seulement quelques pas de la mer, cette maison individuelle de type F7 offre environ 147m² habitables, pour environ 220m² de surface utile. Son emplacement permet de profiter facilement du centre-ville et des commerces tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel à proximité immédiate du littoral. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, un séjour double de 40m² exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC indépendants. À l'étage : une mezzanine dessert quatre chambres, dont une chambre passante. Deux d'entre elles bénéficient d'un aperçu sur la mer. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire, des WC indépendants et un accès aux combles complètent ce niveau. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage avec mezzanine et d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la configuration familiale et l'emplacement constituent de véritables atouts pour qui souhaite faire évoluer cette maison à son goût. Une maison familiale avec du potentiel, à proximité immédiate de la mer et des commodités de Locmiquélic. Contactez BLOT IMMOBILIER LORIENT pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf : 871LR CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - [Coordonnées masquées] Au prix de 419 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 399 048 euros Référence annonce : 949LR Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 399 048 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).